Wir als Immobiliendienstleister unterstützen Sie beim soliden Verkauf und der erfolgreichen Vermietung von Immobilien in München und ganz Südbayern. Uns ist neben dem Anspruch an Qualität und Zuverlässigkeit auch die Wahrung von Werten bewusst. Für uns gilt, Ihr Erfolg ist unser Ziel.

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Energieausweis beim Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien

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Besitzer von Häusern und Eigentumswohnungen sind beim Verkauf oder einer anstehenden Vermietung ihres Objekts mit dem Thema Energieausweis konfrontiert. Seit dem 01.05.2014 ergeben sich für viele Haus- und Wohnungsverkäufer, respektive Vermieter, verschiedene gesetzliche Pflichten bei deren Missachtung Bußgelder bis zu 15.000 EUR drohen. Neben geforderten Pflichtangaben in Immobilienanzeigen muss der Energieausweis bei Besichtigungen den Kauf- oder Mietinteressenten in den meisten Fällen bereitgestellt werden. Für viele Immobilienbesitzer stellt sich die Frage, welchen Zweck ein Energieausweis erfüllen soll und welche Arten es gibt.

Energetische Beurteilung eines Gebäudes

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Die gesetzliche Grundlage für den Energieausweis bildet die Energieeinsparverordnung, die unter der Abkürzung EnEV bekannt ist. Mit dieser Vorschrift sollen klimapolitische Ziele erreicht werden, die ihre Grundlage im Kyoto-Protokoll aus dem Jahre 1997 haben. Der Energieausweis soll es Immobilienkäufern und Mietern möglich machen, das Objekt in energetischer Hinsicht zu bewerten und auch mit anderen Häusern und Wohnungen zu vergleichen. Dazu sind die jeweiligen Energieverbrauchswerte oder Energiebedarfswerte verschiedenen Energieeffizienzklassen zugeordnet, die jeweils farblich unterschiedlich dargestellt sind. Die neun Einstufungen reichen von A+, der Klasse mit der höchsten Energieeffizienzklasse, bis H. Aus den Werten des Energieausweises können allerdings nicht die tatsächlichen Energiekosten abgeleitet werden, da normierte Daten in die Berechnungen einfließen und auch das Verbrauchsverhalten der Bewohner individuell ist.

Es gibt zwei Arten auf deren Basis ein Energieausweis erstellt sein kann. Der Energieausweis auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs, auch als Bedarfsausweis bezeichnet, enthält den Primärenergiebedarf und den Endenergiebedarf des Gebäudes. Hingegen findet sich auf dem Energieausweis auf der Grundlage des gemessenen Energieverbrauchs, der unter der Bezeichnung Verbrauchsausweis bekannt ist, der Endenergieverbrauchskennwert. Welche Art der Erstellung zum Tragen kommt, richtet sich unter anderem nach der Anzahl der Wohnungen und dem Datum des Bauantrags. Auf dem Ausweis finden sich neben den genannten Werten und Einstufungen weitere technische Rahmendaten zum Gebäude und der eingebauten Heizung. Wer einen Energieausweis ausstellen darf, bestimmen gesetzliche Regeln.

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Als Dienstleister für den Immobilienverkauf und die Vermietung wollen wir Sie beim Thema Energieausweis umfassend unterstützen. Wir koordinieren die Erstellung des Energieausweises, achten bei den Ausschreibungen darauf, dass die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben in den Immobilienanzeigen enthalten sind und der Ausweis den Interessenten zur Verfügung gestellt wird.

Die Südbayerische Immobiliengesellschaft ist Ihr Makler für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Zu unseren Maklerleistungen gehört neben der Immobilienvermietung auch der Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken. Wir setzen auf Transparenz und persönlichen Service für unsere Kunden. Für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung nutzen wir individuelle Vertriebsstrategien und setzen auf eine professionelle Präsentation des Objekts, sowohl in den Informationsunterlagen für die Interessenten, wie auch bei den Besichtigungen vor Ort. Wir kümmern uns um sämtliche Formalitäten, wie die Beschaffung des Energieausweises und auch die Organisation der notariellen Beurkundung des Immobilienkaufvertrags. In einem kostenlosen Beratungsgespräch stellen wir unser Leistungspaket vor und gehen gerne auf Ihre Fragen ein. Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung basiert schließlich auf einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Immobilienpreise in Bayern

Unsere Karte zu den Immobilienpreisen 2016 zeigt die Verkaufspreise beziehungweise Kaufpreise nach Landkreisen und kreisfreien Städten in Bayern.   

 


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Karten-Mieten-Bayern-Wohnungen-Haeuser.pngMietspiegel für Bayern

Unsere Mietpreiskarte zeigt die Mieten in Bayern nach Landkreisen und kreisfreien Städten für Wohnimmobilien wie Häuser, Wohnungen und Apartments.