Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Fraunberg

Fraunberg - Landkreis Erding

 

  • Wohnzimmer EG
  • Bad OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer DG
 

 

Objektbeschreibung

Der Angebotspreis ist Verhandlungsbasis.

• Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen
• Baujahr 1950
• Sanierung 2000 bis 2017
• einwandfreier Zustand
• ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur kompletten Eigennutzung
• ansprechende und gut durchdachte Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

 

Ausstattung

• 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang
     - Garten mit überdachter Terrasse
     - Markise
• 3-Zimmer-Obergeschosswohnung
     - Dachterrasse
• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
     - Balkon
     - Dachgauben
• Erdgas-Zentralheizung (Brennwertkessel)
• Zähler für Verbrauch für jede einzelne Wohnung (Wasser, Strom, Wärme)
• Kaminanschluss in jeder Wohnung
• 2 Einbauküchen
• hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche
• kleiner, niedriger Kellerraum für Haustechnik
• Garage
• Pkw-Stellplätze
• 2 Geräteschuppen
• zentrale Sat-Anlage
• 2 getrennte, abschließbare Abstellbereiche in der Garage für die Wohnungen in OG und DG

 

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Fraunberg mit ihrer vielfältigen Landschaft ist im oberbayerischen Landkreis Erding gelegen und gehört zum städtischen Einzugsgebiet der Metropolregion München. Fraunberg sowie der gesamte Landkreis weisen dabei stetig wachsende Einwohnerzahlen auf. Der Landkreis Erding kann einen der stärksten Bevölkerungszuwächse im bayernweiten Vergleich vorweisen. Dies kann nicht zuletzt mit den sehr guten Zukunftsprognosen im ökonomischen Hinblick für die Region sowie der sehr guten aktuellen wirtschaftlichen Lage erklärt werden. Gründe für die wirtschaftliche Stärke der Region sind die direkte Nähe zur Landeshauptstadt München sowie der Flughafen München „Franz Josef Strauß“, welcher Unternehmen eine optimale Anbindung an den internationalen Flugverkehr bietet, als auch selbst einer der größten Arbeitgeber der Region ist.

Die Gemeinde Fraunberg verfügt neben dem Kindergarten auch über eine eigene Grundschule. Fraunberg offeriert zudem viele Vereine sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die nur 4 KM entfernte Nachbargemeinde Wartenberg bietet neben zahlreichen Supermärkten die Grund- und Mittelschule Wartenberg sowie Kindergärten, Apotheken, Ärzte und die Klinik Wartenberg. Die Große Kreisstadt Erding (ca. 9 KM entfernt) bietet neben dem Medizin Campus Erding mit sämtlichen Fachärzten und dem Klinikum Landkreis Erding gute Einkaufsmöglichkeiten. Erding verfügt zudem über zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung wie z.B. die überregional bekannte Therme Erding, ihres Zeichens eine der größten Thermen Europas. Über die Busverbindung ist Erding und damit auch eine Anbindung an die S-Bahn München von Fraunberg aus problemlos erreichbar (MVV).

 

 

Hinweise zur Anzeige:

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. 19 % ges. MwSt) wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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