Der Landkreis GAP ist im südlichen Oberbayern gelegen und unter anderem als Urlaubsort bekannt. Die einzigartige Landschaft sowie die hohe Lebensqualität machen die Region bei vielen sehr beliebt. Dies wirkt sich auch auf die Immobilienpreise beim Verkauf und Kauf von Wohnungen, Häuser oder Grundstücke in Garmisch-Partenkirchen und Umgebung bemerkbar. Die Immobilienpreiskarte gibt einen ersten Überblick über die Quadratmeterpreise für Immobilien im Garmisch-Partenkirchen und Kreis:
Zu den Ortschaften mit den höheren Immobilienpreisen zählt im landkreisweiten Vergleich Garmisch-Partenkirchen, Grainau, Oberammergau oder auch Murnau. Die im Vergleich günstigeren Ortschaften sind Saulgrub, Bad Kohlgrub oder auch Bad Bayersoien. Dies bedeutet jedoch nicht unbedingt, dass ein Haus beim Verkauf in Grainau einen höheren Preis erzielt als in Saulgrub, da weitere Faktoren wie z. B. Ausstattung, Baujahr, Zustand oder Nutzbarkeit eine wichtige Rolle spielen. So muss jede Wohnimmobilie und Gewerbeimmobilie beim Verkauf unabhängig bewertet werden.
Die folgende Tabelle zeigt die Immobilienpreise pro Quadratmeter im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Die Werte in der Tabelle können der groben Orientierung dienen, soll ein konkreter Wert für eine Immobilie ermittelt werden, ist es unerlässlich, weitere Faktoren in der Wertermittlung zu berücksichtigen, die Einfluss auf den Preis haben können. Zu diesen Faktoren gehören zum Beispiel die genaue Lage, der Zustand des Gebäudes, die Qualität der Ausstattung, der Zuschnitt der Räume, das Jahr der Erbauung, durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen und die Bebaubarkeit des Grundstücks. Auch die Nachfrage sowie das Angebot am Immobilienmarkt sollten in die Betrachtung einbezogen werden. Aus diesem Grund kann es sein, dass die tatsächlichen Immobilienwerte auch über oder unter den Quadratmeterpreisen, die in der Preistabelle angegeben sind, liegen.
| Ort | Preisspanne in EUR je m² |
| Bad Bayersoien | <= 3500 |
| Bad Kohlgrub | <= 3500 |
| Eschenlohe | 3501 - 4000 |
| Ettal | 3501 - 4000 |
| Farchant | 4001 - 4500 |
| Garmisch-Partenkirchen | > 4501 |
| Grainau | > 4501 |
| Großweil | 4001 - 4500 |
| Krün | 4001 - 4500 |
| Mittenwald | 4001 - 4500 |
| Murnau | > 4501 |
| Oberammergau | > 4501 |
| Oberau | 4001 - 4500 |
| Ohlstadt | 4001 - 4500 |
| Riegsee | 4001 - 4500 |
| Saulgrub | <= 3500 |
| Schwaigen | 3501 - 4000 |
| Seehausen | > 4501 |
| Spatzenhausen | 3501 - 4000 |
| Uffing am Staffelsee | 3501 - 4000 |
| Unterammergau | 3501 - 4000 |
| Wallgau | 3501 - 4000 |
Aus der Tabelle geht hervor, dass die Quadratmeterpreise für Immobilien im Landkreis Garmisch-Partenkirchen im Kreishauptort Garmisch-Partenkirchen selbst sowie in Murnau und Oberammergau am höchsten sind. Die an diese Orte angrenzenden Ortschaften, wie Krün oder Mittenwald folgen diesem Trend, die Immobilienpreise liegen aber teilweise etwas niedriger. Im Mittelfeld bewegen sich die Preise in den Gemeinden im Norden des Kreises, wie beispielsweise Uffing am Staffelsee, Ohlstadt und Eschenlohe. Die in der Tabelle niedrigsten Preise weisen tendenziell eher die Gemeinden im westlichen Landkreis auf, der an den Kreis Weilheim-Schongau angrenzt.
Als Makler für den Verkauf von Wohnungen, Häusern und unbebauten Grundstücken ist die Südbayerische Immobiliengesellschaft gerne Ihr Partner, wenn es um den professionellen Verkauf von wohnwirtschaftlich genutzten Objekten, aber auch Gewerbeimmobilien im Landkreis Garmisch-Partenkirchen geht. Unser Ziel ist Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf. Unser Immobilienunternehmen legt besonderen Wert auf die persönliche Betreuung der Kunden und eine hohe Qualität der erbrachten Maklerleistung. In einem persönlichen Beratungsgespräch zu unseren Dienstleistungen informieren wir Sie gerne, selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
