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Immobilienpreise in Bayern

Nicht nur Verkäufer von Häusern und Wohnungen in Bayern, sondern auch Immobilienkäufer zeigen Ihr Interesse an den Immobilienpreisen im Freistaat. Der nachfolgende Artikel stellt Immobilienpreise in den Landkreisen und kreisfreien Städten pro Quadratmeter in Bayern im Überblick dar. Die angegebenen Werte eigenen sich jedoch nicht zur Ableitung des Wertes einer konkreten Immobilie, da sich die Immobilienpreise pro Quadratmeter aufgrund von Durchschnittswerten ergeben und die Merkmale jeder Immobilie, wie Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Marktsituation und weitere Faktoren, nicht berücksichtigt sind. Jede Immobilie muss daher unbedingt individuell, unter Einbeziehung der wertbeeinflussenden Faktoren, bewertet werden. Eine einfache Hochrechnung der Quadratmeterpreise auf die gesamte Wohnfläche von Häusern und Wohnungen kann zu einer fehlerhaften Bewertung führen. Immobilienpreiskarte für Bayern:

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Die obere Abbildung zeigt die Spannen für Immobilienpreise der Landkreise und kreisfreien Städte in Bayern. Dabei stellen die verwendeten Farben, gemäß der Legende im rechten oberen Bereich der Abbildung, jeweils verschiedene Klassen von Preisspannen pro Quadratmeter dar. Die höchsten Quadratmeterpreise werden demnach in der bayerischen Landeshauptstadt München und dem gleichnamigen Landkreis sowie in den Nachbarlandkreisen erreicht. Dagegen fallen die Immobilienpreise in den Grenzregionen zu Sachsen und Tschechien tendenziell am niedrigsten im Freistaat aus. Im preislichen Mittelfeld liegen Landkreise, wie beispielsweise Augsburg, Landshut, Günzburg oder Mühldorf.

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Immobilienpreise in Bayern - tabellarisch aufgelistet

Der nachfolgenden Tabelle können die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnraum entnommen werden. Mit einem Wert von 5860,01 EUR führt die Landeshauptstadt München das Feld an, gefolgt von den Kommunen in der näheren Umgebung, den Landkreisen Starnberg, Miesbach, Dachau, Fürstenfeldbruck sowie dem Landkreis München, deren durchschnittliche Immobilienpreise jeweils über 4.000 EUR liegen. Zur nächsthöchsten Gruppe bis 3.000 EUR je Quadratmeter zählen unter anderem die Landkreise Ebersberg, Bad Tölz-Wolfratshausen, Freising, Erding, Garmisch-Partenkirchen und Pfaffenhofen an der Ilm sowie die kreisfreien Städte Lindau, Rosenheim, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, Nürnberg und Erlangen. Unter der Marke von 3.000 EUR liegt die größte Anzahl. Hier finden sich beispielsweise die Kreise Augsburg, Eichstätt, Rosenheim, Traunstein, Oberallgäu, Unterallgäu, Ostallgäu, Altötting, Dingolfing-Landau und die Stadt Augsburg. Den unteren Bereich bei den Immobilienpreisen in Bayern bilden die Landkreise Freyung-Grafenau, Wunsiedel und Hof. 

Landkreise & kreisfreie Städte in Bayern Immobilienpreis in EUR/m²
München 5860,01
Starnberg 4571,18
Miesbach 4563,17
Lkr. München 4473,30
Dachau 4110,68
Fürstenfeldbruck 4002,35
Ebersberg 3963,68
Bad Tölz-Wolfratshausen 3807,28
Regensburg 3779,42
Freising 3753,99
Garmisch-Partenkirchen 3713,23
Ingolstadt 3667,95
Landsberg am Lech 3553,00
Erlangen 3342,61
Landshut 3315,78
Lindau 3245,07
Erding 3222,08
Pfaffenhofen an der Ilm 3192,82
Rosenheim 3117,58
Nürnberg 3100,17
Bamberg 3066,38
Augsburg 2975,46
Aschaffenburg 2920,78
Eichstätt 2896,04
Würzburg 2811,05
Lkr. Rosenheim 2763,33
Mühldorf am Inn 2755,66
Lkr. Regensburg 2735,11
Fürth 2717,00
Neumarkt in der Oberpfalz 2706,90
Neu-Ulm 2704,11
Berchtesgadener Land 2697,49
Weilheim-Schongau 2694,36
Forchheim 2684,95
Oberallgäu 2633,05
Lkr. Augsburg 2613,89
Kempten 2612,50
Bayreuth 2585,68
Nürnberger Land 2569,31
Traunstein 2565,13
Ostallgäu 2552,24
Neuburg-Schrobenhausen 2551,89
Aichach-Friedberg 2537,96
Erlangen-Höchstadt 2537,96
Unterallgäu 2508,70
Lkr. Fürth 2423,36
Memmingen 2414,65
Lkr. Bamberg 2397,93
Straubing 2396,18
Lkr. Landshut 2377,38
Ansbach 2319,20
Passau 2304,57
Lkr. Würzburg 2287,85
Kelheim 2257,55
Donau-Ries 2239,09
Main-Spessart 2205,30
Lichtenfels 2184,40
Dingolfing-Landau 2172,56
Deggendorf 2157,58
Günzburg 2153,40
Lkr. Aschaffenburg 2147,82
Coburg 2136,33
Roth 2111,94
Lkr. Ansbach 2109,51
Amberg 2107,07
Miltenberg 2011,28
Bad Kissingen 2004,66
Schweinfurt 1999,08
Kaufbeuren 1984,46
Rottal-Inn 1968,08
Altötting 1949,27
Dillingen-Donau 1930,12
Weißenburg-Gunzenhausen 1917,23
Lkr. Bayreuth 1916,18
Weiden 1909,56
Neustadt Aisch-Bad Winsheim 1881,00
Haßberge 1870,55
Kitzingen 1848,95
Schwandorf 1807,50
Lkr. Straubing 1784,16
Lkr. Passau 1770,93
Kulmbach 1769,53
Lkr. Schweinfurt 1766,05
Lkr. Coburg 1714,50
Hof 1694,29
Rhön-Grabenfeld 1590,14
Neustadt-Waldnaab 1586,31
Kronach 1576,90
Amberg-Sulzbach 1567,50
Cham 1535,80
Tirschenreuth 1444,54
Regen 1350,14
Freyung-Grafenau 1313,22
Hof 1279,56
Wunsiedel 1173,88

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Karten-Mieten-Bayern-Wohnungen-Haeuser.pngMietspiegel für Bayern

Unsere Mietpreiskarte zeigt die Mieten in Bayern nach Landkreisen und kreisfreien Städten für Wohnimmobilien wie Häuser, Wohnungen und Apartments.