Die Region um Starnberg und den Starnberger See gehört ohne Frage zu den bekanntesten Wohngegenden in ganz Deutschland. Aufgrund der schönen Landschaft im Fünfseenland und der hohen Lebensqualität zieht die Gegend Menschen aus ganz Deutschland und auch dem Ausland an. Dies aber auch die Nähe zur Metropole München wirkt sich auf die Immobilienpreise beim Verkauf in Starnberg aus. Allgemein kann sicherlich gesagt werden, dass die Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien im bundesweiten Vergleich zu den höheren gezählt werden dürfen. Die Immobilienpreiskarte gibt einen ersten Überblick über die Preise im Starnberger Landkreis:
Die Karte lässt erahnen, dass die näher am Starnberg See und Richtung München gelegenen Gemeinden und Ortschaften die im Landkreis höheren Immobilienpreise erzielen. Dazu gehört unter anderem Tutzing, Feldafing, Pöcking, Berg, Starnberg, Gauting oder auch Krailling. Die im Kreis STA eher westlich gelegenen Ortschaften wie Andechs, Herrsching, Seefeld oder Inning erzielen die im Vergleich eher niedrigeren Preise. Allerdings sind diese im bayernweiten Vergleich immer noch weit über dem Durchschnitt. Für den Verkauf einer Wohnimmobilie können die genannten Preise jedoch nicht dienen. Es gilt jede Immobilie individuell zu bewerten, so könnte eine Immobilie in Andechs durchaus auch einen höheren Preis als eine Wohnung, Haus oder Grundstück in Starnberg beim Immobilienverkauf erzielen.
In der unten dargestellten Tabelle finden sich die Immobilienpreise je Quadratmeter für den Landkreis Starnberg. Die Preise können eine grobe Orientierung liefern. Soll jedoch ein konkreter Preis für eine Immobilie ermittelt werden, müssen weitere Faktoren berücksichtigt werden, die Einfluss auf den Immobilienwert haben können. Hier sind beispielsweise Lage, Zustand, Baujahr, Qualität der Ausstattung zu nennen. Außerdem müssen die Nachfrage und das Angebot am Immobilienmarkt betrachtet werden. So kann der so ermittelte Wert einer Immobilie auch über oder unter den angegebenen Preisspannen sein.
| Ort | Preisspanne in EUR je m² |
| Andechs | <= 5000 |
| Berg | 5501 - 6000 |
| Feldafing | > 6001 |
| Gauting | > 6001 |
| Gilching | 5001 - 5500 |
| Herrsching | 5001 - 5500 |
| Inning | 5001 - 5500 |
| Krailling | 5501 - 6000 |
| Pöcking | 5501 - 6000 |
| Seefeld | <= 5000 |
| Starnberg | > 6001 |
| Tutzing | 5501 - 6000 |
| Weßling | 5501 - 6000 |
| Wörthsee | 5501 - 6000 |
Die Tabelle mit den Quadratmeterpreisen zeigt, dass in den Orten Starnberg, Feldafing und Gauting die höchsten Immobilienpreise vorliegen. Sicher ist hierfür neben der allgemein attraktiven Region auch die Nähe zur Landeshauptstadt München verantwortlich. Im Mittelfeld der Immobilienpreise sind Ortschaften, wie beispielsweise Berg, Pöcking und auch die am Ammersee gelegenen Orte Inning und Herrsching. Seefeld und Andechs sind in der obigen Darstellung im unteren Bereich angesiedelt.
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