Der Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen ist in Oberbayern, östlich des Starnberger Sees, gelegen. Die einwohnerreichsten Orte im Kreis sind Bad Tölz, Wolfratshausen, Geretsried oder auch Lenggries. Die landschaftlichen Vorzüge sowie die Nähe zur Landesmetropole München machen die Region zum Leben für viele noch attraktiver. Zudem überzeugt die Gegend durch ihre ökonomische Stärke. Dies macht den Landkreis zu einer der gefragtesten Wohngegenden ganz Deutschlands. Dies wirkt sich schließlich auch auf die Quadratmeterpreise für Immobilien im Landkreis aus. Die Immobilienpreiskarte gibt einen allgemeinen Überblick über die Preise im Landkreis:
Die Karte zeigt, dass die Gemeinden und Ortschaften in der Nähe der Landeshauptstadt sowie des Starnberger Sees die im Vergleich höheren Preise im Landkreis vorweisen können. Zu diesen Orten gehören neben Münsing, Icking, Wolfratshausen oder auch Geretsried. Allgemein sind die Preise für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in den größeren Ortschaften Bad Tölz, Wolfratshausen oder Geretsried höher. Zu den günstigeren Wohnlagen im Kreis gehören die südlicher gelegenen Ortschaften wie Lenggries, Jachenau oder Gaißach. Jedoch kann eine Immobile im günstigeren Lenggries durchaus auch einen höheren Preis beim Verkauf erzielen als eine Immobilie in Geretsried. Dies z. B. aufgrund einer höherwertigeren Ausstattung oder aufgrund eines neuerwertigen Baujahrs.
Die folgende Tabelle zeigt Quadratmeterpreise für Immobilien im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Werte können der groben Orientierung dienen. Für die Ermittlung eines konkreten Immobilienwertes müssen dagegen weitere Faktoren berücksichtigt werden, die Einfluss auf den Preis haben können und in den Quadratmeterpreisen nicht enthalten sind. Zu diesen Faktoren gehören beispielsweise die genaue Lage, Zustand des Gebäudes, Qualität der Ausstattung, Zuschnitt der Räume, Baujahr, durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen und die Bebaubarkeit des Grundstücks. Übersehen werden darf auch nicht das Angebot und die Nachfrage am Immobilienmarkt. So können die sich tatsächlich ergebenden Immobilienpreise auch über oder unter den Werten in der Tabelle liegen.
| Ort | Preisspanne in EUR je m² |
| Bad Heilbrunn | <= 4000 |
| Bad Tölz | 4501 - 5000 |
| Benediktbeuern | 4001 - 4500 |
| Bichl | 4001 - 4500 |
| Dietramszell | 4001 - 4500 |
| Egling | 4001 - 4500 |
| Eurasburg | 4001 - 4500 |
| Gaißach | <= 4000 |
| Geretsried | 4501 - 5000 |
| Greiling | 4001 - 4500 |
| Icking | 4501 - 5000 |
| Jachenau | <= 4000 |
| Kochel am See | <= 4000 |
| Königsdorf | 4001 - 4500 |
| Lenggries | 4001 - 4500 |
| Münsing | > 5001 |
| Reichersbeuern | 4501 - 5000 |
| Sachsenkam | 4501 - 5000 |
| Schlehdorf | <= 4000 |
| Wackersberg | 4501 - 5000 |
| Wolfratshausen | > 5001 |
Die höchsten Preise je Quadratmeter werden tendenziell in den Ortschaften in der Nähe zum Starnberger See erzielt. Hierzu gehören beispielsweise Münsing und Wolfratshausen. Diesem Feld folgen die Orte um Bad Tölz, die ebenfalls ein hohes Preisniveau aufweisen. Beispielhaft sind hier Reichertsbeuern, Sachsenkam und Wackersberg zu nennen. Im Mittelfeld der Werte der Tabelle liegen dagegen etwa Dietramszell, Lenggries und Benediktbeuern, um einige Orte aufzuführen. Relativ betrachtet, weisen die Orte, die bereits an den Kreis Garmisch-Partenkirchen angrenzen, wie Kochel am See, Jachenau und Schlehdorf die tendenziell niedrigsten Quadratmeterpreise auf.
Als Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Immobilie im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen erfolgreich zu verkaufen. Unsere Maklerleistungen von der Vermarktung bis zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber sind sowohl auf Wohnimmobilien als auch auf Gewerbeimmobilien ausgerichtet. Neben unserem Anspruch an Qualität und Zuverlässigkeit ist uns die persönliche Betreuung unserer Kunden besonders wichtig. In einem persönlichen Beratungsgespräch, das selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist, informieren wir Sie gerne über unser Leistungsangebot als Immobilienmakler. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
