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Aktuelle Immobilienpreise Landkreis München

Zu den größten und bekanntesten Gemeinden im Landkreis München zählen Garching, Unterschleißheim, Haar, Gräfelfing, Grünwald, Ismaning, Ottobrunn, Taufkirchen oder auch Unterhaching. Der Landkreis ist dabei der einwohnerreichste im ganzen Landesgebiet und ist zentral im Regierungsbezirk Oberbayern gelegen. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt wirkt sich dabei auch deutlich auf die Immobilienpreise je Quadratmeter Wohnfläche im Kreisgebiet aus. Die folgende Preiskarte gibt einen ersten Überblick über die Preissituation in der Region:Immobilienpreiskarte-Landkreis-Muenchen-Quadratmeterpreise.png

Wohnungen, Häuser und Grundstücke sind dabei im Süden des Kreises teurer als in den restlichen Gebieten. Allgemein kann festgestellt werden, je näher zur Stadtgrenze, umso höher sind die Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Dies gilt beispielsweise für Gräfelfing, Planegg, Neuried, Neubiberg, Unterhaching, Pullach oder auch Haar. Weiter vom Stadtgebiet entfernt liegende Ortschaften wie Aying, Grasbrunn, Brunnthal oder Sauerlach weisen die im landkreisweiten Vergleich niedrigeren Preise auf. Im Hinblick auf ihren Verkaufspreis muss jede Immobilie jedoch individuell eingeschätzt werden. So kann eine Wohnung im günstigen Aying durchaus auch teurer als im teureren Grünwald sein.

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Immobilienpreise im Landkreis München

Die nachfolgende Tabelle mit Immobilienpreisen pro Quadratmeter dient der groben Orientierung, soll ein konkreter Wert für ein Haus oder eine Wohnung ermittelt werden, müssen weitere Faktoren berücksichtigt werden, die Einfluss auf den Preis haben können und in der Tabelle nicht zum Ausdruck kommen. Hierzu gehören beispielsweise die genaue Lage, Zustand des Gebäudes, Qualität der Ausstattung, Zuschnitt der Räume, Baujahr, durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen und die Bebaubarkeit des Grundstücks. Außerdem ist es wichtig, Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt in die Betrachtung miteinzubeziehen. Aus diesem Grund können die tatsächlich sich ergebenden Immobilienpreise auch niedriger oder höher sein, als in der Tabelle angegeben.

Ort Preisspanne in EUR je m²
Aschheim 6001 - 7000
Aying <= 6000
Baierbrunn 7001 - 8000
Brunnthal 6001 - 7000
Feldkirchen 7001 - 8000
Garching 6001 - 7000
Gräfelfing 7001 - 8000
Grasbrunn 6001 - 7000
Grünwald > 8001
Haar 7001 - 8000
Hohenbrunn 7001 - 8000
Höhenkirchen-Siegertsbrunn 7001 - 8000
Ismaning 7001 - 8000
Kirchheim 6001 - 7000
Neubiberg 7001 - 8000
Neuried 7001 - 8000
Oberhaching 7001 - 8000
Oberschleißheim 6001 - 7000
Ottobrunn 7001 - 8000
Planegg 7001 - 8000
Pullach im Isartal > 8001
Putzbrunn 6001 - 7000
Sauerlach 6001 - 7000
Schäftlarn 6001 - 7000
Straßlach-Dingharting 7001 - 8000
Taufkirchen 7001 - 8000
Unterföhring 7001 - 8000
Unterhaching 7001 - 8000
Unterschleißheim 6001 - 7000

Die Preisübersicht zeigt, dass die Immobilienpreise je Quadratmeter tendenziell in den Ortschaften am höchsten sind, die direkt an die Landeshauptstadt angrenzen. Dabei liegen die Preise von Orten im Süden, zu denen beispielsweise Neubiberg, Unterhaching und Ottobrunn gehören, oftmals höher als von Gemeinden oder Städten im Norden. So sind zum Beispiel Aschheim, Oberschließheim und Garching eher im mittleren Bereich der oben stehenden Preistabelle angesiedelt. In Relation zum Rest des Kreises hat die Gemeinde Aying, die an die Kreise Ebersberg, Rosenheim und Miesbach grenzt, die niedrigsten Quadratmeterpreise in der Tabelle.

Südbayerische Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für den Verkauf im Landkreis München

Unser Ziel als Immobilienmakler ist der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie im Landkreis München. Wir haben unsere Maklerleistungen sowohl auf Wohnimmobilien als auch auf gewerbliche Immobilien ausgerichtet. Besonderen Wert legen wir auf die persönliche Betreuung unserer Kunden und eine hohe Servicequalität, die von der professionellen Vermarktung bis zur Übergabe der Immobilie an den Erwerber reicht. Für Immobilienverkäufer sind unsere Maklerleistungen kostenfrei. Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch, das für Sie kostenfrei und unverbindlich ist, unsere Leistungen vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.