Der Tegernsee und die Landschaft im Landkreis Miesbach machen die Region zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Bayern und ganz Deutschland. Dies wirkt sich verständlicherweise auch auf die hiesigen Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien, aber auch Gewerbeimmobilien aus. Besonders beliebt ist die Region auch bei vielen Münchnern, welche die Gegend auch aufgrund ihrer Nähe zur City zu schätzen wissen. Zu den bekanntesten Orten zählen im Landkreis Holzkirchen, Gmund, Rottach-Egern, Bad Wiessee oder die Gemeinde Tegernsee am gleichnamigen Tegernsee. Die Preiskarte gibt einen Überblick über die Quadratmeterpreise beim Immobilienverkauf, Hausverkauf und Kauf im Landkreis Miesbach:
Die Orte und Gemeinden mit direktem Seezugang zum Tegernsee wie Rottach-Egern, Bad-Wiessee, Tegernsee oder Gmund gehören zu den Orten mit den höheren Immobilienpreisen im Landkreis. Auch die Gmeinden Richtung Norden also näher zur Metropole München haben eher höhere Preise. Zu den Ortschaften mit den eher niedrigeren Preisen gehören Bayrischzell, Fischbachau, Irschenberg oder Weyarn. Die Preise für den Immobilienverkauf können jedoch von Haus zu Haus oder Wohnung zu Wohnung stark variieren.
Die nachfolgende Tabelle listet die Immobilienpreise je Quadratmeter für den Landkreis Miesbach auf und kann zur groben Orientierung dienen. Zur Ermittlung eines konkreten Preises für eine Immobilie reichen diese Werte alleine nicht aus. So müssen weitere Faktoren berücksichtigt werden, die Einfluss auf die Immobilienpreise haben können. Dazu zählen beispielsweise Lage, Zustand, Baujahr, Qualität der Ausstattung. Auch das Angebot und die Nachfrage am Immobilienmarkt müssen in die Betrachtung integriert werden. Aus diesem Grund kann der Wert einer Immobilie pro Quadratmeter auch höher oder niedriger als in der Tabelle sein.
| Ort | Preisspanne in EUR je m² |
| Bad Wiessee | > 6001 |
| Bayrischzell | <= 4500 |
| Fischbachau | <= 4500 |
| Gmund am Tegernsee | > 6001 |
| Hausham | 4501 - 5000 |
| Holzkirchen | 5001 - 6000 |
| Irschenberg | <= 4500 |
| Kreuth | 5001 - 6000 |
| Miesbach | 4501 - 5000 |
| Otterfing | 5001 - 6000 |
| Rottach-Egern | > 6001 |
| Schliersee | 5001 - 6000 |
| Tegernsee | > 6001 |
| Valley | 5001 - 6000 |
| Waakirchen | 4501 - 5000 |
| Warngau | 4501 - 5000 |
| Weyarn | 4501 - 5000 |
Die Preistabelle bringt zum Ausdruck, dass in den Orten um den Tegernsee, zu den beispielsweise Bad Wiessee, Gmund, Tegernsee und Rottach-Egern gehören, die höchsten Immobilienpreise vorliegen. Etwas niedriger, aber immer noch im oberen Bereich sind die Ortschaften Otterfing, Holzkirchen und Valley angesiedelt. Dies kann sicher neben anderen Faktoren auch auf die Nähe zur Landeshauptstadt München zurückgeführt werden. Die Kreisstadt Miesbach ist preislich im mittleren Bereich der Tabelle zu finden. Im östlichen Teil des Kreises sind die Immobilienpreise in Bayrischzell, Fischbachau und Irschenberg im unteren Bereich in Relation zu anderen Orten des Kreises.
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