Immobilienverkäufer in München stellen sich oftmals die Frage, wie lange der Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung dauert. Auf diese Frage kann keine allgemeine Antwort gegeben werden. Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von sehr vielen Faktoren ab. Zunächst ist die Situation des Immobilienmarktes in München zu erwähnen. Das Angebot und die Nachfrage nach Immobilien unterliegt jeweils auf lange Sicht Schwankungen und kann zu Situationen führen, die einen Immobilienverkauf insgesamt beschleunigen oder verlangsamen. Kommt beispielsweise eine große Zahl von Nachfragern hinzu, nimmt aber das Angebot aufgrund einer zu geringen Neubautätigkeit nicht im gleichen Umfang zu, kann der so entstehende Nachfrageüberhang den Verkauf beschleunigen. Jedoch muss immer die Feinstruktur der Märkte berücksichtigt werden, die in verschiedenen Stadtteilen von München unterschiedlich ausfallen kann.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs in München kann auch vom gewählten Angebotspreis abhängen. Ist der Preis des Hauses oder Wohnung zu hoch angesetzt, stehen dem Angebot kaum Nachfrager gegenüber. Die Folge ist, dass der Immobilienverkauf sehr lange, manchmal viele Monate, dauern kann oder bei diesem Immobilienpreis nicht durchgeführt werden kann. Wird ein Preis gewählt, der unter dem Marktniveau liegt, wird theoretisch die Immobilie sehr schnell, manchmal innerhalb von wenigen Tagen verkauft. Jedoch können dem Verkäufer Erträge entgehen.
Ist die Immobilie in München aufgrund ihrer Bauweise oder Ausstattung sehr individuell und daher mit kaum einem anderen Objekt zu vergleichen, kann ein Immobilienverkauf ebenfalls länger dauern, da die Anzahl der potenziellen Käufer entsprechend klein ist.
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