Häufig sind Erben und Erbengemeinschaft in München mit der Frage konfrontiert, was mit einer geerbten Immobilie geschehen soll. Kommt eine Eigennutzung nicht infrage, da die Erben bereits selbst über Wohneigentum verfügen, wird oft eine Vermietung der Immobilie aus der Erbschaft erwogen. Sind sich die Erben aber nicht einig, wird nicht selten entschieden, die Immobilie zu verkaufen. Oftmals müssen auch Steuern bezahlt werden.
Will der Erblasser dies vermeiden, empfiehlt es sich, rechtzeitig in einem Testament zu regeln, wie die Erben mit dem Haus, der Wohnung oder dem Grundstück umgehen sollen. Dazu sollte unbedingt Rat von einem Rechtsanwalt der auf Erbrecht spezialisiert ist, einem Steuerberater oder Notar eingeholt werden. Zudem sind auch bestimmte Formvorschriften einzuhalten.
Haben sich die Erben nach sorgfältiger Überlegung entschieden, die Immobilie aus der Erbschaft in München zu verkaufen, ist eine Werteinschätzung des Verkaufspreises der erreicht werden kann, besonders wichtig. Ist der Wert der Immobilie zu niedrig angesetzt, kann diese zwar schnell verkauft werden, es entgehen den Erben aber Erträge. Ist der Wertansatz dagegen zu hoch, kann es sein, dass kein Käufer für die Immobilie gefunden wird. Die Südbayerische Immobiliengesellschaft ist Ihnen gerne bei Fragen zum Wert Ihrer Immobilie behilflich.
Soll eine Immobilie aus einer Erbschaft in München professionell verkauft werden, sind neben guten Bildern der Immobilie auch dreidimensionale Grundrisse erforderlich, damit Kaufinteressenten sich die Struktur des Hauses oder der Wohnung gut nachvollziehen können. Wir erstellen für unsere Kunden, die Immobilien in München aus einer Erbschaft verkaufen, kostenlose 3d-Grundrisse, die zusätzlich eine virtuelle Erkundung der Immobilie möglich machen.
Wir präsentieren Ihre Immobilie den Kaufinteressenten in unserem aussagekräftigen Exposé. Außerdem erstellen wir für Ihre Immobilie eine Objektpräsentation auf unserer Internetseite, die den Kaufinteressenten einen schnellen Überblick ermöglicht. Für Sie als Verkäufer einer Immobilie in München aus einer Erbschaft kommen außerdem die vorhandenen Immobiliengesuche zu gute, die über unsere Immobilien-Suche laufend eingereicht werden.
Mit unserem Reporting werden die Erben genau über den aktuellen Stand der Vermarktung der Immobilie informiert, es kann nachvollzogen werden, wie viele Interessenten auf die Ausschreibung der Immobilie über verschiedene Vertriebskanäle reagiert haben. Diese Transparenz ist insbesondere bei Erbengemeinschaften wichtig, damit sich kein Beteiligter benachteiligt fühlt. Fragen zum Zwischenstand können fortlaufend mit dem persönlichen Ansprechpartner besprochen werden. Wir führen auch Besichtigungen mit Kaufinteressenten durch, beantworten deren Fragen und versorgen diese mit Unterlagen zur Immobilie.
Als auf München spezialisierter Immobilienmakler führen wir gerne für Sie als Erben einen Immobilienverkauf durch. Wollen Sie aus einer Erbschaft eine Immobilie in München vermieten, sind wir Ihnen ebenfalls als Makler behilflich. Wir bieten persönlichen Service und Leistungen in hochwertiger Qualität.
