Die Südbayerische Immobiliengesellschaft mbH CONSULTING bietet Ihnen beratende Unterstützung beim Kauf oder der Miete von Wohnungen oder Häusern in München und ganz Bayern. Beim Hauskauf oder Wohnungskauf sollten zahlreiche Dinge beachtet werden. Für viele Privatleute ist der Kauf einer Wohnimmobilie alles andere als alltäglich. Dies macht eine analytische Entscheidung zum Kauf eines Objekts nicht immer einfach. Um Sie in Ihrem Kaufvorhaben daher zu unterstützen bieten wir Ihnen Beratung beim Kauf von Wohnungen, Häusern, Grundstücken oder auch Luxusimmobilien an. Auch für Unternehmen und Gewerbeimmobilien stehen wir Ihnen betreuend zur Seite. Mehr über unsere Beratungsleistungen können Sie ganz einfach unserem Leistungsangebot der Südbayerischen Immobiliengesellschaft CONSULTING - Immobilienberatung entnehmen.
Natürlich ist der Kaufpreis einer der wichtigsten Faktoren bei der Entscheidung zum Immobilienkauf. Dabei kann nicht nur aufgrund des gegebenen Kaufpreises entschieden werden. Zahlreiche Faktoren spielen bei der Bestimmung des Immobilienpreises eine wichtige Rolle. Natürlich gilt es zu bestimmen in welchem Zustand sich das Haus oder die Wohnung befindet. Müssen am Objekt Arbeiten erledigt werden oder steht gar ein vollständiger Renovierungsbedarf an muss dies im Hinblick auf den aktuellen Angebotspreis berücksichtigt werden. Hierbei stellt sich auch die Frage ob dies bereits eingepreist wurde. Wohnungen und Häuser in gutem Zustand kosten im Normalfall mehr als renovierungsbedürftige Objekte. Neben dem Objektzustand spielt auch die Ausstattung eine wichtige Rolle bei der Bestimmung eines für Sie angemessenen Kaufpreises. So erhöht natürlich eine exklusive Luxus-Ausstattung den Kaufpreis. Zur Ausstattung ist unter anderem Dusche, WC, Küche, Türen, Fenster oder auch die verbauten Waschbecken zu zählen.
Große Auswirkung auf den Immobilienpreis hat auch die Lage des Grundstücks, des Hauses oder der Wohnung. So sind beispielsweise in Bayern auf den Quadratmeter gerechnet mehrere tausend Euro Unterschied abhängig von der Lage auszumachen. So sind für ein baugleiches Objekt in der Muenchener Innenstadt wie in Schwabing, Nymphenburg oder auch Bogenhausen Preise bis weit über 5000 € möglich. In ländlicheren Regionen Bayerns weiter entfernt von München dagegen nur knapp unter 2000 €. Die genaue Lage des Objekts kann deshalb sicherlich zu den entscheidenden Faktoren bei der Preisfindung gezählt werden. Wir verfügen über unsere Tätigkeit als Immobilienunternehmen in ganz Bayern über umfangreiche Marktkenntnisse.
Neben der Lage ist für viele auch die richtige Architektur der Wohnimmobilie oder Geschäftsimmobilie wichtig. So legt der ein oder andere Wert auf eine eher offene Architektur mit wenigen geschlossenen Räumen oder einen Wintergarten oder auch die Berücksichtigung eines Schwimmbads bzw. einer Sauna. Auch der Ausbau des Kellers kann einen großen Unterschied machen. Ist der Keller zum Wohnraum ausgebaut vergrößert dies die gebotene Wohnfläche um ein Vielfaches. Nach Analyse sämtlicher Faktoren gilt es jedoch auch Ihre Motivation für den Kauf der Wohnung, des Hauses oder des Grundstücks zu berücksichtigen. Wir unterstützen und beraten Sie gerne beim Immobilienkauf in Muenchen oder ganz Bayern. Ihre Südbayerische Immobiliengesellschaft CONSULTING - Immobilienberatung.
