Der aktuelle durchschnittliche Preis beim Kauf und Verkauf von Immobilien in München liegt bei 5125,43 € pro Quadratmeter. Natürlich gibt es zahlreiche Faktoren die ihren Einfluss auf den Immobilienpreis nehmen. So kann es durchaus zu Abweichungen zum oben genannten Durchschnittspreis kommen. Die Grafik gibt einen Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise in München:
Im Jahr 2013 lag der Immobilienpreis bei 4218,79 € pro Quadratmeter. Im Jahr 2014 betrug der Immobilienpreis beim Kauf und Verkauf 4773,11 € und aktuell ist der Preis bei 5125,43 festzumachen. Dieser Anstieg bei den Immobilienpreisen ist sicherlich auch mit der großen Attraktivität der Stadt zum Leben und auch zum arbeiten verbunden. So ist beispielsweise was die Einwohnerzahl der Landeshauptstadt betrifft ein starker Anstieg zu verzeichnen. Der Wohnbau jedoch kann diesem Tempo nicht folgen was wiederum zu einem Nachfrageüberhang nach Wohnraum und ansteigenden Preisen für selbigen führt. Dieser Preisanstieg beim Verkauf und kauf von Wohnimmobilien hat auch seine Auswirkungen auf die Mieten der Landeshauptstadt. Allgemein jedoch können die Preise für Wohnimmobilien weit auseinander liegen. Dabei spielt es eine entscheidende Rolle wie das jeweilige Objekt einzuordnen ist. Die folgende Grafik gibt einen Überblick über die immobilienpreisspannen in München:
Die Preise für Wohnimmobilien können wie bereits erwähnt stark voneinander abweichen. So liegt der Durchschnittliche Immobilienpreis für Top-Immobilien bei 7668,15 €, für durchschnittliche Wohnimmobilien liegt der Preis bei 5125,43 € auf den Quadratmeter und für weniger gefragte Immobilien Wohnungen, Häuser und Apartments liegt der Quadratmeterpreis bei 2562,72 €.
Die höchsten Preise werden von den so genannten Topimmobilien aufgerufen. Zu diesem Wohnmobilien gehören beispielsweise Wohnungen und Häuser in absoluten Top-Wohnlagen Münchens oder auch Neubauten mit einer hochwertigen und exklusiven Ausstattung oder auch Architektur. Auch durchschnittliche Wohnimmobilien in der Landeshauptstadt wie etwas ältere Wohnungen in guten Lagen oder Neubau Immobilien außerhalb der Stadt sind auf dem Immobilienmarkt gefragt. Weniger gefragt sind beispielsweise renovierungsbedürftige Wohnungen und Häuser außerhalb der Münchner Innenstadt. Renovierungsbedürftige Wohnungimmobilien nahe dem Stadtzentrum rufen im Allgemeinen immer noch überdurchschnittliche Quadratmeterpreise auf. Neben diesen genannten Beispielen gibt es noch zahlreiche weiter Faktoren bei der richtigen Bewertung einer Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie.
Als Immobilienunternehmen stehen wir Ihnen gerne mit unseren Maklerleistungen beim Immobilienverkauf und Kauf als Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen zum Thema Immobilienpreise und Immobilienmarkt gerne eine unverbindliche und kostenfreie Beratung an. Mit unserer SB-IG Exklusiv stehen wir Ihnen zudem mit Dienstleistungen für hochwertige Wohnimmobilien zur Verfügung.
