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Die besten Wohnlagen Münchens

Die bayerische Landeshauptstadt München gehört weltweit zu den Städten mit der höchsten Lebensqualität. So gilt München allgemein als einer der lebenswertesten Orte, doch bestimmte Lagen in München sind besonders begehrt. Die Karte zeigt die besten Wohnlagen Münchens:  

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(Bild: Die Karte zeigt die besten Wohngebiete und Lagen der Stadt München)

 

Die besten Wohngegenden Münchens im Überblick:

 

Am Schlosspark - Nymphenburg

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Nordwestlich vom Münchner Stadtzentrum gelegen, ist die Gegend um das bekannte Münchner Schloss Nymphenburg vor allem als exklusive Wohngegend berühmt. Neben dem zum Schloss Nymphenburg gehörenden Schlosspark mit Kanal sind im Stadtteil vor allem die zahlreichen historisch wertvollen und schön anzusehenden Gebäude und Wohnmöglichkeiten nennenswert.

Villen und luxuriöse Anwesen in Nymphenburg

Was Wohnimmobilien und das Nmyphenburger Schloss betrifft, so sind Straßenzüge mit Villen und exklusiven Wohnhäusern keine Seltenheit. Die Immobilienpreise und Mietpreise in München gehören zu den höchsten der Stadt München. Besonders exklusive Wohnimmobilien sind in diesem Münchner Viertel nachgefragt, wie uns als Immobilienmakler in Nymphenburg bekannt ist.

 

 

Das Universitätsviertel - Maxvorstadt

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Das Universitätsviertel in der Maxvorstadt steht vor allem -aber nicht nur- wie der Name schon vermuten lässt, bei Studenten und Universitätsangehörigen hoch im Kurs. Neben Studenten sind auch zahlreiche Kreative und Trendsetter in der Maxvorstadt zu finden. Die beiden großen Münchner Universitäten Technische Universität München - TUM und die Ludwig-Maximilians-Universität - LMU haben nach wie vor viele Fakultäten und Lehrräume über die Maxvorstadt verteilt. Die LMU liegt beispielsweise in bester Lage an der Ludwigstraße nahe dem Siegestor und nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt. Viele Bars, Restaurants und modische Geschäfte verleihen der Maxvorstadt ihr besonderes Flair. Das durch die beiden großen Universitäten entstehende Klima strahlt dabei bis in die benachbarten Stadtteile Schwabing und Neuhausen, Lehel. So hat die LMU beispielsweise auch an der U-Bahn-Station Giselastraße in München ihre Universitätsgebäude.

Apartments, WGs und modische Wohnungen in der Maxvorstadt

In der Maxvorstadt sind größtenteils große Gebäude, Wohnblöcke oder die Prachtbauten an der Ludwigstraße zu finden. Was das Wohnen in der Maxvorstadt betrifft, sind hauptsächlich kleinere Wohnungen wie Apartments oder Wohnungen, welche von Wohngemeinschaften bestehend aus Studenten genutzt werden können im Immobilienangebot. Die Maxvorstadt und besonders das Universitätsviertel gehören zu den trendigsten Wohngegenden Münchens.

 

 

Alt-Schwabing - Schwabing

Schwabing-Muenchen.jpgMünchen wird gerne als die "nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet, dass hat München durchaus auch dem Stadtteil Schwabing zu verdanken. Der Kern Schwabings, auch genannt Alt-Schwabing prägte die Stadt München wie kaum ein anderer. Besonders in den 70ern und 80ern erlebte Schwabing eine Hochphase in welcher Schwabing die Stars aus der ganzen Welt anzog. Wofür nicht zuletzt auch das damalige Schwabinger Nachtleben bekannt war. Auch heute zählt Schwabing zu den Szenevierteln Münchens, wobei besonders die Maxvorstadt und die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit Schwabing konkurrieren.

Eigentumswohnungen und Penthäuser in Schwabing

Neben Wohnungen sind in Schwabing auch vereinzelt Häuser zu finden. Schwabing zieht heute hauptsächlich Besserverdienende oder Familien an. Ein Penthouse in Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnmöglichkeiten der Stadt, wie wir als Makler in Schwabing wissen. 

 

 

Die Prinzregentenstraße - Bogenhausen

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Bogenhausen und besonders die Gegend um die Prinzregentenstraße gehört zu den beliebtesten und damit besten Wohnlagen Münchens. Die Prinzregentenstraße gehört neben der Ludwigstraße in der Maxvorstadt zu den Münchner Prachtstraßen. Bogenhausen ist, wie Nyhmphenburg und Harlaching als eine der vornehmeren Wohngegenden Münchens bekannt. Der Friedensengel, auf dem östlichen Ufer der Isar an der Prinzregentenstraße gelegen, prägt die Wohngegend dabei entscheidend.

Häuser, Villen und exklusive Wohnungen in Bogenhausen

Neben zahlreichen hochwertigen Wohngebäuden unterteilt in Wohnungen und Villen, prägen hauptsächlich Wohnhäuser den Immobilienbestand in Bogenhausen. Die Immobilienpreise und Mietpreise klaffen im Stadtbezirk Bogenhausen weit auseinander. So zählt der südliche Teil Bogenhausens, durch den auch die Prinzregentenstraße verläuft, zu den besten Gegenden Münchens, im nördlichen Teil Bogenhausens sind die Preise für Immobilien eher geringer. Dies hängt sicherlich mit der Größe des Stadtteils zusammen. Bogenhausen zählt, was Einwohner und Fläche betrifft, zu den größeren der Landeshauptstadt.

 

 

Der Münchner Stadtkern - Altstadt-Lehel

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Wie auch in anderen Städten gehören die Stadtzentren zu den meist nachgefragtesten Lagen zum Wohnen und Arbeiten. Der Stadtbezirk Altstadt-Lehel kann mit direkten Lagen am Englischen Garten bei vielen punkten, welche die Münchner Innenstadt mit dem "Grünen-Flair" des Parks verbinden. Das Bild nebenan zeigt beispielsweise die Eisbach-Welle im Lehel, welche als Hotspot für Surfer stadtweit bekannt ist. Der Marienplatz mit Frauenkirche und dem Münchner Rathaus bildet das Zentrum Münchens.

Wohnen und Arbeiten nahe der Münchner Innenstadt

Neben Wohnungen und Apartments sind im Münchener Zentrum hauptsächlich Geschäftsräume und Einkaufsmöglichkeiten auffindbar. Diese verdrängen dabei oftmals Wohnmöglichkeiten, was aufgrund der zentrumsnahen Lage, der Fußgängerzone, dem Marienplatz und vielen Sehenswürdigkeiten jedoch nicht verwunderlich ist. Wohnungen und Häuser in Lehel-Altstadt sind eher seltener auf dem Münchner Immobilienmarkt zu finden und sehr nachgefragt.

 

 

Glockenbachviertel & Co - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

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Die Stadtteile Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt beherbergen heute die trendigsten Viertel Münchens. Dazu gehören das Glockenbachviertel, Gärtnerplatzviertel und Schlachthofviertel. So sind neben dem bekannten Deutschen Museum viele Bars, Kneipen und Restaurants in der Isarvorstadt zu finden. Zur Ludwigsvorstadt gehört unter anderem auch das Bahnhofsviertel und gilt als der Stadtteil Münchens mit dem multikulturellsten Flair. Das Stadtviertel zieht deshalb auch viele Junge Leute und Junggebliebene an, die das Leben genießen möchten.

Trendiges Wohnen und WGs

Hauptsächlich Wohnungen und Apartments sind in der Gegend um die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zu finden. Viele Wohnungen werden wenn möglich auch für Wohngemeinschaften genutzt. Neben Wohnungen sind auch stylische Penthousewohnungen in dieser Wohngegend aufzufinden, wie uns als Wohnungsmakler für die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt aus erster Hand bekannt ist.

 

 

 

Das Villenviertel im Münchner Süden - Harlaching

Villa-Harlaching-Muenchen.jpg"Der Süden verfügt über eine starke Anziehungskraft", dies trifft auch in München zu. Harlaching, Teil des Stadtbezirks Untergiesing-Harlaching, liegt im Süden Münchens und ermöglicht so die schnelle Flucht aus dem hektischen Stadtleben hin zu den Alpen sowie den Seen des Fünfseenlands Starnberger See und Ammersee. Hauptsächlich Villen, großzügige Einfamilienhäuser und exklusive Wohnungen werden in dieser Wohnlage angeboten. Harlaching liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Grünwald im Landkreis München, welche als Promi-Wohnort Berühmtheit erlangt hat. Der Stadtteil beherbergt übrigens den Münchner Tierpark Hellabrunn und die Trainingsstätten des FC Bayern München an der Säbener Straße.

Villen und vornehmes Wohnen in Harlaching

Der vornehme Touch der Gemeinde Grünwald ist auf den Stadtteil Harlaching übergesprungen, wodurch viele exklusive Wohnmöglichkeiten wie Villen oder Penthäuser das Stadtteilbild prägen. Harlaching im Süden ist etwas weiter ausserhalb der Stadt gelegen, vom Flair jedoch mit Nymphenburg, Bogenhausen oder dem Lehel zu vergleichen.

Ihre Südbayerische Immobiliengesellschaft als Immobilienagentur für München über die besten Gegenden in München zum Wohnen. 

 

 

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Immobilienpreise in Bayern

Unsere Karte zu den Immobilienpreisen 2016 zeigt die Verkaufspreise beziehungweise Kaufpreise nach Landkreisen und kreisfreien Städten in Bayern.   

 


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Karten-Mieten-Bayern-Wohnungen-Haeuser.pngMietspiegel für Bayern

Unsere Mietpreiskarte zeigt die Mieten in Bayern nach Landkreisen und kreisfreien Städten für Wohnimmobilien wie Häuser, Wohnungen und Apartments.