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Entwicklung der Münchner Mietpreise

Der aktuelle Mietpreis für die Stadt München in Euro auf den Quadratmeter gerechnet beträgt im Durchschnitt 15,38 €. Dies bedeutet im Vergleich zum Ende des Jahres 2014 ein Plus von in etwa 1,7%. Die Grafik zeigt die Entwicklung der Mieten über die letzten Jahre hinweg in der bayerischen Landeshauptstadt: 

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Überblick über die Mietpreisentwicklung:

31.12.2012 31.12.2013 31.12.2014 Juni.2015
14,21 € 14,61 € 15,12 € 15,38 €

Die Statistik zur Entwicklung der Mieten in München zeigt einen stetigen Anstieg der Mietpreise. Zum Jahresende 2012 betrugen die Quadratmetermieten im Durchschnitt und auf den Quadratmeter gerechnet 14,21 €. Im Dezember 2013 waren die Preise für die Anmietung von Wohnungen, Häusern oder Apartments auf 14,61  gestiegen. Bis zum Jahresende 2014 betrug der durchschnittliche Kaltmietpreis in Muenchen 15,12 €. Bis heute also Mitte des Jahres 2015 ist ein weiterer Anstieg auf den Durchschnitt von 15,38 € zu verzeichnen.

Große Attraktivität Muenchens macht Wohnraum gefragt

Allgemein kann dieser Anstieg natürlich mit der hohen Attraktivität der Stadt Muenchen zum Leben und Arbeiten begründet werden. Dies wird auch durch die stetig wachsende Zahl an Einwohnern der bayerischen Landeshauptstadt bestätigt. Der Anstieg der Einwohnerzahlen hat natürlich auch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum zur Folge. Allerdings wächst die Nachfrage nach Wohnimmobilien schneller als das Angebot an Wohnungen, Appartments oder auch Häusern. Diese Entwicklung führt letztendlich zu einem Nachfrageüberhang und zu einer Erhöhung der Mieten. Besonders zuletzt konnte auch eine Erhöhung der Miete aufgrund der beschlossenen Mietpreisbremse festgestellt werden. Viele in der Vergangenheit eher zu niedrig oder zu einem durchschnittlichen Mietpreis festgelegten Mieten wurden so vor Inkrafttreten der Mietpreisbremse angepasst.

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Abweichungen vom durchschnittlichen Mietpreis?

Bei diesem aktuellen Mietpreis handelt es sich von einem stadtweitem Durchschnittswert. So können die Mieten für die einzelnen Stadtbezirke wie auch Stadtviertel abweichen. Einige Stadtbezirke wie etwa Schwabing, Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt, Maxvorstadt oder unter anderem auch Nymphenburg liegen über diesem Durchschnittspreis. Andere Stadtteile wie beispielsweise das eher außerhalb gelegene Perlach-Rammersdorf oder auch Freimann liegen mit ihren durchschnittlichen Mietpreisen eher unter dem stadtweitem Durchschnitt. Weiterhin ist festzustellen, dass auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei der Höhe des Mietpreises spielt. Für Wohnungen wie Appartments die im allgemeinen eine geringere Wohnfläche als 40 m² vorzuweisen haben sind die Mietpreise in der Regel über dem Durchschnittswert anzusetzen. Größere Wohnungen und Häuser mit einer Wohnfläche ab circa 60 m² weisen oftmals einen niedrigeren durchschnittlichen Mietpreis aus. Natürlich spielen noch weitere Faktoren bei der Bestimmung des Mietpreises eine entscheidende Rolle wie etwa das Baujahr des Gebäudes, die Ausstattung oder auch der aktuelle Zustand des Objekts.

Die Südbayerische Immobiliengesellschaft steht Ihnen gerne für eine unverbindliche und kostenfreie Beratung zum Thema Mieten und Vermieten in der bayerischen Landeshauptstadt sowie in ganz Bayern zur Verfügung.

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Immobilienpreise in Bayern

Unsere Karte zu den Immobilienpreisen 2016 zeigt die Verkaufspreise beziehungweise Kaufpreise nach Landkreisen und kreisfreien Städten in Bayern.   

 


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Karten-Mieten-Bayern-Wohnungen-Haeuser.pngMietspiegel für Bayern

Unsere Mietpreiskarte zeigt die Mieten in Bayern nach Landkreisen und kreisfreien Städten für Wohnimmobilien wie Häuser, Wohnungen und Apartments.