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Bauträger Immobilien

Bauträger sind Unternehmungen, die gewerblich motiviert Wohnimmobilien und Geschäftsimmobilien erbauen oder erbauen lassen und nach Fertigstellung zum Kauf anbieten. Der Unterschied zum Bauunternehmen besteht darin, dass dem Bauträger das zu bebauende Grundstück gehört, die Bauunternehmung baut in der Regel im Auftrag des Grundstückeigentümers. Es gibt Bauträger, die Bauunternehmen dem eigenen Betrieb angehörig haben und den Bau so eigenständig erbauen und Bauträger die Bauaufträge an dritte Baufirmen weitergeben.

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Bauträger erbauen Immobilien dabei auf "eigenes Risiko". Das Bauträgergeschäft wird durch eine strenge Gesetzgebung geregelt. Oft sind Bauträger in Deutschland in der Form einer GmbH organisiert. Der Verkauf durch die vom Bauträger erbauten Wohnungen, Häuser oder Geschäftsräume erfolgt entweder durch den Bauträger selbst oder durch vom Bauträger beauftragte Immobilienmakler. Für Neubauten welche von Bauträgern erbaut worden sind, wird bei der Vermittlung durch Immobilienmakler meist keine Provision zahlbar durch den Käufer fällig.

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Bauträger konzentrieren sich häufig auf die Erbauung großer Wohngebäude und Geschäftsgebäude. Kleinere Bauträger spezialisieren sich beispielsweise auch auf die Erbauung von Einfamilienhäusern. Bauträger sind dabei oft in gefragten Regionen aktiv. Wie in großen Städten Bayerns, München, Augsburg oder Nürnberg. Ebenfalls bauen Bauträger in aussergewöhnlichen Lagen wie an Seen oder in den Bergen. 

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