Eine Dachgeschosswohnung ist die Wohnung direkt unter dem Dach eines Gebäudes. Durch die Neigung des Daches haben Dachgeschosswohnungen oftmals eine geringere Nutzfläche als "normale" Eigentumswohnungen. Es gibt durchaus auch Wohnhäuser und Gebäude, welche mehr als eine Dachgeschosswohnung haben. Durch Einbauten wie Dachgauben kann die Nutzfläche von Dachgeschosswohnungen vergrößert werden.
Dachgeschosswohnungen sind im Allgemeinen auf dem Immobilienmarkt zum Kaufen und Mieten gut nachgefragt und können oftmals einen höheren Preis erzielen. Besonders in Städten sind Dachgeschosswohnungen oft sehr beliebt. Das Bild unterhalb zeigt eine mögliche Bauweise von Dachgeschosswohnungen in der Stadt:
Dachgeschosswohnungen sind besonders in Städten aufgrund eines oftmals erhobenen Blick auf Nachbargebäude oder die Stadt sehr beliebt. Neben einem guten Ausblick und einem hellen Wohnklima durch große Fenster kann eine Dachgeschosswohnung auch durch die Dachneigung oft ein besonderes Wohngefühl entstehen lassen, das den ein oder anderen durchaus anzieht.
Viele Dachgeschosswohnungen werden auf dem Markt als "hochwertige Immobilie" angeboten. Wohnungen unter dem Dachgeschoss müssen jedoch nicht immer dem Luxussegment angehören. Das Bild oben zeigt eine einfache Dachwohnung. Hier bietet sich auch direkt die Gelegenheit zum Entlüften von Bettwäsche und Kleidung.
Je nach Bauweise und Höhe des Daches, können Dachgeschosswohnungen auch die Dachkonstruktion unter dem Dach zum Besten geben. Hier entscheidet der individuelle Geschmack. Das Bild unten zeigt ein Dachgeschoss und die Konstruktion des Gebälks:
Neben einen mit Holzgebälk konstruierten Dach gibt es auch andere Varianten von Dachgeschosswohnungen, das Bild unterhalb zeigt eine historisch vornehme Dachkonstruktion mit Wohnungen im Dachboden:
Besonders auf dem Münchner Immobilienmarkt sind Dachgeschosswohnungen mit Blick auf die Stadt München begehrt. Neben Neubauten bietet der Wohnungsmarkt München auch Dachgeschosswohnungen aus dem Altbaubestand an.
Das Bild unterhalb zeigt eine mögliche Gestaltung eines Dachgeschoss-Zimmers in München mit rundem Fenster und Holzverkleidung der Dachneigung. Aufgrund der Dachneigung wird die Nutzfläche der Wohnung am Übergang von Dach zur Wand reduziert.
(Bild: Dachgeschosswohnung in München.)
